5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上上浮20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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